Звонок бесплатный

Где можно оформить кредит под залог гаража в 2018 году

Оформление кредита с плохой кредитной историей или просто на крупную сумму денег осуществить достаточно сложно. Выходом из такой ситуации может стать использование залогового имущества.

Оптимальным решением станет какая-либо недвижимость. Например, гараж или же иная. Причем в качестве залога можно использовать как уже являющуюся собственностью, так и под залог приобретаемого имущества.

Существует много различных нюансов, связанных с оформлением договора такого типа, а также использование залога. Важно заранее со всеми ними разобраться, это позволит избежать множества различных проблем.

Основные сведения

Сегодня оформление кредитного займа осуществляется стандартным образом. Существует ряд нюансов, помнить о которых самому заемщику необходимо обязательно.

В первую очередь касается это составляемого договора по кредитным займам. Нередко всевозможные сложные моменты возникают из-за банального непонимания заемщиком основных пунктов таких соглашений.

Прежде, чем использовать уже находящийся в собственности гараж как залог или же оформлять кредит под залог уже имеющегося имущества, стоит рассмотреть вопросы:

  • что нужно знать?
  • значимость сделки;
  • законодательная база.

Что нужно знать

Рассматриваемого типа договор имеет юридическую силу. Оспорить его возможно будет только лишь при наличии серьезных нарушений при составлении.

При этом само заключение такого типа соглашения возможно будет осуществить только лишь при выполнении ряда требований.

В перечень стандартных к самому заемщику входит следующее:

  • возраст не менее 21 года;
  • постоянная регистрация на территории города, где находится офис банка;
  • гражданство Российской Федерации;
  • наличие постоянного источника дохода — подтвержденного.

Обозначенный выше перечень является стандартным. В то же время законодательством он никак не определяется.

Потому каждый банк волен самостоятельно определять ряд требований к заемщику. Отказ по заявке также может иметь место без объяснения причин.

Так как выдача займа данного вида является не обязанностью кредитного учреждения, а его правом. Аналогичным образом обстоит дело с имуществом, которое будет являться залоговым.

В стандартный набор таковых требований сегодня входит следующее:

  • отсутствие каких-либо юридических обременений;
  • величина кредита составляет не более, чем 60% рыночной стоимости недвижимости;
  • сам гараж представляет собой ликвидное имущество.

Именно последний момент является наиболее существенным, важным. Так как банк может оформить в качестве залога только лишь недвижимость, которую в дальнейшем возможно будет реализовать с целью погашения долга.

В то же время каждое кредитное учреждение вольно устанавливать собственные требования к такого типа залогу.

Значимость сделки

Важно помнить о некоторых важных нюансах, связанных именно с оформлением кредита под залог имущества. К таковым в первую очередь относится:

В случае неисполнения обязательств по заключенному ранее соглашению имущество Переходит банку и реализуется с целью погашения за счет вырученных средств задолженности
Устанавливается ряд некоторых требований не только к самому объекту недвижимости Но также заемщику
Само соглашение Должно быть обязательно составлено в соответствии с законодательными нормами

Особенно важным является первый пункт. При нарушении своих обязательств по договору право заемщика на личное имущество перейдет банку, выдавшему кредит.

Процедура данная осуществляется в рамках действующего законодательства. Процесс данный реализуется через суд.

При появлении таковой необходимости стоит обращаться с целью оформления кредита именно в крупные банки.

Кредит под залог гаража в «Сбербанке» оформить относительно просто, особенно при наличии положительной кредитной истории.

Помимо данного банковского учреждения существует большое количество иных банков, работающих в данном направлении.

Оптимальным решением будет обратиться именно в компанию, в которой потенциальный заемщик является зарплатным клиентом.

Законодательная база

Все вопросы по поводу потребительского кредитования рассмотрены в специальном законодательном акте — Федеральном законе №353-ФЗ от 21.12.13 г.

Он регулирует взаимоотношения банка и заемщика. Рассмотрены все наиболее важные вопросы. Вопрос осуществления контроля в сфере кредитования под залог и без такового оглашается в ст.№16.

Также регламентируется порядок действий при нарушении заемщиком своих обязательств — ст.№14 данной законодательной нормы.

Заключение договора кредитования также определены в данном нормативном документе. На государственном уровне осуществляется регулирование начисляемых процентов по займу данного типа.

Все банки обязаны соблюдать обозначенный выше нормативный документ. В противном случае законность такого соглашения будет оспорена через суд.

Отдельным моментом является оформление залога. Данный момент регулируется ГК РФ. Рассматривается вопрос возникновения самого залога, соотношения предшествующего и будущего залогового имущества, иное.

В случае если заемщик все же не выполнил свои обязательства, взыскание залога будет осуществляться на основании ст.№349 ГК РФ.

Заемщику необходимо обязательно внимательно разобраться со всеми нюансами, связанными с законодательным регулированием данного продукта.

Это позволит самостоятельно проконтролировать соблюдение собственных прав. При обнаружении их нарушения стоит попытаться урегулировать вопрос мирным путем.

При невозможности осуществлений такой процедуры требуется обращаться в суд по месту расположения конкретного офиса банка.

Как взять кредит под залог гаража

Оформление кредита под залог гаража можно осуществить достаточно просто, какие-либо сложности обычно отсутствуют. При этом существует стандартный алгоритм оформления.

Многие банки позволяют составить заявку не только в офисе самого учреждения, но и через интернет, на официальном сайте.


В каждом случае все индивидуально. Но при этом пакет документов как на самого заемщика, так и на объект залога может различаться.

К основным вопросам, рассмотреть которые нужно будет заранее, стоит отнести:

  • пакет документов;
  • общие условия кредитования;
  • предложения банков в Москве;
  • преимущества и недостатки;
  • можно ли получить без подтверждения доходов.

Пакет документов

Кредит под залог гаража без подтверждения доходов по 2 документам возможно будет получить только лишь при наличии определенных условий.

Например, если клиент является участником зарплатного проекта конкретного банка, имеет положительную кредитную историю. Но в каждом случае пакет документов подготавливается индивидуально.

В стандартный набор документов при оформлении такого типа кредитного займа стоит включить следующее:

  • общегражданский паспорт гражданина РФ;
  • заверенная соответствующим образом копия трудовой книжки;
  • справка, подтверждающая доход определенной величины — по форме 2-НДФЛ или же по иной форме;
  • иные документы.

В каждом случае перечень документов сугубо индивидуален. Также потребуется обязательно подготовить бумаги по самому объекту недвижимости.

В большинстве случаев банк требует следующее:

  • свидетельство о регистрации прав собственности — из ЕГРП;
  • документ, на основании которого вообще право собственности возникло и проведена регистрации (договор купли-продажи, дарения или же нечто другое);
  • кадастровый, технический паспорт;
  • иное.

В первом и втором случае банк фактически может потребовать любой перечень документов, этот момент никак не регламентируется законодательством.

По возможности потребуется представить все необходимое. Это существенно увеличит вероятность положительного решения по конкретной заявке.

Общие условия кредитования

Сегодня условия по кредитам под залог недвижимости различаются в каждом банке, они сугубо индивидуальны. Бланк договора о залоге недвижимости можно скачать здесь.

Но при этом можно выделить общие условия кредитования. На данный момент колебания по параметрам такого типа банковского продукта осуществляются в следующем диапазоне:

Максимальный залоговый дисконт Срок кредитования Минимальная процентная ставка, % Максимальная сумма кредита, рублей
От 30% до 60% От 1 года до 30 лет 11.75 30 000 000

При этом в каждом случае условия кредитования сугубо индивидуальны. Стоит помнить о большом количестве самых разных особенностей.

Но при этом в большинстве случаев банки предлагают специальные, индивидуальные условия кредитования. Составляются специальные кредитные договора для всех без исключения случаев.

Предложения банков в Москве

Сегодня предложения подобного рода имеются во всех городах РФ. Но наиболее выгодные решения — непосредственно на территории Москвы.

Так как стоимость недвижимости в данном городе достаточно велика. Касается это также и гаражей. Наиболее выгодные кредитные решения на 2018 год следующие:

Наименование банка Процентная ставка, минимальная, % Срок кредита, лет Максимальная сумма, руб. Минимальная сумма, руб.
«Сбербанк» 14 До 20 10 000 000 500 000
«Газпромбанк» 10.75 До 25 15 000 000 700 000
«ВТБ 24» 12.4 До 15 17 000 000 550 000

Помимо обозначенных выше существует множество различных альтернативных предложений. По возможности стоит избегать обращений в малознакомые, небольшие банки. Это позволит избежать всевозможных сложных моментов, проблем.

Преимущества и недостатки

Такого типа кредит имеет свои достоинства и недостатки. К основным преимуществам стоит отнести:

  • относительно невысокая процентная ставка;
  • высокая вероятность одобрения заявки;
  • минимальный набор документов.

Фактически единственным недостатком является именно изъятие залогового имущества при невыполнении обязательств самим заемщиком.

Процесс данный регламентируется законодательно, потому осуществить его банку достаточно просто.

Можно ли получить без подтверждения доходов

Получить кредитный заем без подтверждения дохода будет достаточно проблематично. Но все же возможно при наличии достаточно дорогостоящего залогового имущества.


Также возможно будет осуществить оформление без справки о доходах гражданам, которые являются участниками зарплатного проекта. В таком случае банк и так имеет всю информацию о доходах заемщика.

Сегодня оформление кредитного займа должно осуществляться в соответствии с основными правилами кредитования, отраженными в законодательстве.

Существует обширный ряд особенностей, разобраться с которыми нужно по возможности заранее.

Также важно внимательно изучить положения заключаемого договора, это позволит избежать множества различных осложнений.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Юридические консультации © 2018 ·   Войти   · Все права защищены Наверх