Форма договора дарения

Любой гражданин вправе оформить дарственную на безвозмездной основе в качестве дара.

Для оформления процедуры необходимо  знать какие документы необходимы и есть ли особые условия при заключении разных предметов – машины, квартиры, ценных бумаг и земельных участков.

содержание дарственной

Если вы решили оформить дарственную, нужно знать несколько моментов. В первую очередь текст документа не должен содержать ограничения либо условия любого плана со стороны дарителя.

Обязательным пунктом в содержании договора недвижимости является предмет, который должен быть максимально подробно описан, т.е. расписать место нахождения, общую площадь, этаж и количество комнат.

Если предметом договора является машина, то следует указать:

• номерные знаки;
• регистрационный номер;
• номера кузова и двигателя;
• остальные отличительные признаки.

В дарственной должна быть информация о сторонах, их паспортные данные, а также указание документа, который подтверждает принадлежность квартиры дарителю.

Также в дарственной обязательно должно быть указано:

• место заключения сделки;
• дата заключения договора;
• паспортные данные сторон;
• данные доверенности (если от одной из сторон выступает представитель);
• прописан факт о том, что даритель находится в полном здравии, дает отчет своим действиям и данная сделка полностью выражает его желание подарить ту или иную вещь;
• что выступает предметом дарения;
• информация об отсутствии долгов со стороны дарителя относительно предмета дара, а также о том, что он не находится в залоге;
• данные о стоимости подарка;
• количество экземпляров соглашения, которые будут переданы сторонам;
•  подпись обеих сторон.

Оформление машины в целом схоже с процедурой оформления недвижимого имущества. Единственное, что авто подлежит перерегистрации в Госавтоинспекции, а не в Росреестре.

форма соглашения — что это

Как указано в ст. 574 ГК РФ форма заключения зависит от предмета и сторон. Сделка может заключаться в письменной и устной формах. Что касается устной формы, то так могут заключатся только реальные договора, которые предусматривают передачу предмета сделки в момент ее подписания.

Под передачей вещи или предмета следует понимать:

• вручение конкретной вещи, которая одновременно считается и предметом договора;
• символическая передача части вещи, к примеру, ключей от машины или квартиры;
• передача правоустанавливающих документов на конкретную вещь.

Обязательная простая письменная форма договора дарения требуется законом, если дарителем выступает юридическое лицо и сумма сделки превышает 3 тыс. рублей, а также при передаче предмета дарения одаряемому в будущем (ст. 574 п.2 ГК РФ).

Стороны по взаимному согласию могут нотариально удостоверить документ, это не увеличивает обязанности сторон, а только защищает их права.

Если же стороны не исполнили норму закону и по вышеуказанным условиям заключили соглашение в устной форме, в таком случае согласно ст.  574 п. 2 ГК РФ он будет ничтожным, т.е. не будет иметь юридической силы и соответственно права и обязанности у сторон не возникают.

особенности формы дарственной

Заключая дарственную, нужно не забывать и о правилах, которые закреплены гражданским законодательством, иначе сделка может быть признана недействительной или ничтожной.

на квартиру

Дарственная на квартиру заключается в простой письменной форме, без обязательного требования нотариального удостоверения. Составить документ можно как у юриста, так и самостоятельно, используя типовой договор дарения.

Основные его составляющие:

• паспортные данные обеих сторон, место их прописки;
• предмет договора с наиболее обширной и полной информацией о нем (какую квартиру, где находится, кому передается, площадь, этаж);
• точное указание предмета отчуждения (к примеру — двухкомнатная квартира);
• стоимость квартиры согласно справки БТИ или заключения оценочной службы;
• указание документов, которые являются основанием подтверждения права собственности дарителя на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи);
• подписи сторон.

Шаблон дарственной на квартиру скачать.

на долю квартиры

Даритель может подарить также и часть квартиры, предварительно получив согласие всех сособственников, и нотариально их удостоверив.

Заключая сделку о дарении части квартиры, необходимо указать:

• перечень лиц, которые проживают в квартире, доля которой дарится;
• о праве дальнейшего проживания в квартире этих лиц после получения права собственности на долю в квартире;
• какая именно часть квартиры и сколько квадратных метров дарится одаряемому;
• номер квартиры с точным указанием адреса и этажа;
• указание правоустанавливающих документов, которые подтверждают право собственности дарителя.

Шаблон дарственной на долю квартиры скачать.

автомобиля

Составляя дарственную на автомобиль, указывают:

• место заключения сделки;
• дату подписания;
• паспортные данные обеих сторон;
• наиболее полная информация о предмете сделки – автотранспортном средстве;
• место передачи авто одаряемому;
• если даритель передает в дар с машиной дополнительные вещи (документы, зимняя резина, автозапчасти), это также указывается;
• в скольких экземплярах составлен документ;
• подписи сторон.

Однако этим процедура передачи права собственности не окончена. Также в паспорт машины нужно вписать нового собственника и поставить при этом подпись предыдущего собственника, после чего можно регистрировать авто в Госавтоинспекции.

Шаблон дарственной на автомобиль скачать.

гаража

Для правильного составления дарственной на гараж, необходимо собрать полный пакет документов, а именно:

• паспорта сторон;
• свидетельство на гараж (бокс);
• справка из БТИ, которая предоставляет сведения о стоимости гаража;
• технический паспорт;
• документ, подтверждающий право собственности на землю под гаражом;
• справка об отсутствии долгов, связанных с предметом дарения, а также, что имущество не находится под арестом.

Для заключения сделки главным условием является то, что гараж находится в частной собственности, в противном случае сделка невозможна.

В договоре должны быть обязательно прописаны следующие пункты:

• дата и место заключения соглашения;
• паспортные данные сторон;
• адрес местонахождения гаража;
• площадь гаража;
• указание документов, которые подтверждают право собственности дарителя на предмет договора;
• стоимость гаража согласно экспертной оценке или справке БТИ;
• подписи сторон.

Необходимо прописать, что стороны ознакомлены и согласны с содержанием документа, и тем самым подтверждают, что они дееспособные и отдают отчет своим действиям.

Шаблон дарственной на гараж скачать.

на земельный участок с постройками

Перед тем, как подарить земельный участок с построенным на нем домом, необходимо проверить наличие необходимых для подписания договора дарения перечня документов:

• свидетельства о праве собственности на земельный участок и постройки;
• кадастровый паспорт;
• технический план на дом.

Что такое «элементы договора дарения», проинформирует статья: «Договор дарения».

Что говорит закон о дарении недвижимости, читайте здесь.

В договоре указывается:

1. Полные анкетные данные сторон.
2. Подробное описание предмета дара:
   • номер участка;
   • указание документов, которые подтверждают право на постройку;
   • площадь земельного участка и постройки;
   • общая стоимость.
3. Подписи сторон.

Шаблон дарственной на земельный участок с постройками скачать.

форма договора дарения земельного участка без построек

Его составление не отличается от документа на земельный  участок без постройки, но все же имеет свои нюансы.

Для заключения сделки у нотариуса нужно иметь при себе:

1. Паспорт.
2. Правоустанавливающие документы на землю.
3. Кадастровый паспорт на землю.
4. Если соглашение заключается между родственниками, то и документы, подтверждающие родственные отношения.

Договор дарения заключается у нотариуса того территориального подразделения, к которому относится земельный участок.

Шаблон дарственной на земельный участок без построек скачать.

денег

В качестве дара можно подарить не только национальную но и иностранную валюту. Можно указать, когда дар перейдет в собственность одаряемого – сразу или через некоторое время, или же при наступлении определенных обязательств, совершение которых возлагается на одаряемого.

Основными пунктами в договоре являются сведения:

• о предмете, а именно какая валюта дарится и какая сумма;
• время, в течение которого деньги должны быть переданы одаряемому (если передача проводится в будущем);
• какие именно действия должен совершить одаряемый для получения суммы.

Факт передачи денег может произойти в присутствии свидетелей или же нужно составить акт- приема передачи.

Статья 574 ГК РФ разрешает заключать дарственную в устной и письменной форме. Если сумма дара достаточно большая, то необходимо указывать их природу происхождения.

Подписывая договор дарения денег, обращайте внимание на:

• правовой статус дарителя и одаряемого;
• состоит ли сторона в браке;
• какая именно валюта дарится и ее размер;
• момент передачи денег.

Шаблон дарственной на деньги скачать.

ценных бумаг

При заключении дарственной на ценные бумаги необходимо придерживаться обязательной письменной формы. Ведь если стороны не заключили соглашение в письменной форме, обе стороны не вправе ссылаться на показания свидетелей, а могут предоставить только письменные и иные доказательства согласно ст. 162 ГК РФ.

Необходимо точно указать информацию о ценных бумагах, а именно:

• их количество;
• тип;
• номинальная стоимость;
• форма выпуска.

Шаблон дарственной на ценные бумаги скачать.

по доверенности

При заключении договора дарения недвижимости собственник квартиры имеет право передать свои полномочия по доверенности представителю для регистрации права собственности.

Как происходит отмена дарения недвижимости, изложено в статье: «Отмена дарения недвижимости».

Регистрация договора дарения квартиры описана на этой странице.

О дарении доли в ООО родственнику читайте здесь.

Однако стоит отметить, что представлять интересы дарителя одаряемый не может, т.к. закон не позволяет подписывать документ одним и тем же лицом за обе стороны. Доверенность необходимо заверить у нотариуса и обязательно определить объем переданных ему полномочий.

Для того, чтобы дарственная на квартиру по доверенности была признана действительной, в ней необходимо указать:

• стороны соглашения;
• предмет договора;
• указание всех реквизитов доверенности, включая серию бланка и дату выдачи;
• указание нотариальной конторы, которая удостоверяет доверенность.

Если в доверенности не будут указаны данные относительно предмета дарения, а также паспортные данные одаряемого, такая доверенность будет признана ничтожной, а документ, соответственно, недействительным.

Шаблон дарственной на квартиру по доверенности от дарителя скачать.

требования, предъявляемые к документу

Составляя документ, следует придерживаться основных требований:

1. Текст документа должен быть понятным и написан разборчиво.
2. Наименование юридического лица нельзя сокращать, указывать точный юридический адрес.
3. Паспортные данные сторон нужно прописывать полностью, без сокращений.
4. Документ не должен иметь приписки, подчистки и исправления.
5. Нельзя заполнять документ карандашом.

Вышеуказанные требования содержатся в ст. 18 ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Проанализировав все виды договоров дарения, когда предметом могут выступать как движимое и недвижимое имущество, стоит отметить, что обязательными пунктами всегда выступает предмет, стороны договора и информация о правоустанавливающих документах.

Видео: «Советы Юриста» оформление дарственной